2021年5月20日下午，位于深圳灣畔的深圳灣超級總部基地（簡稱深超總）內，塔吊林立、車來車往，一片繁忙景象，許多項目正被按下建設“快進鍵”，有關“未來城市”的構想在加速變成現實。

這一天，恰逢深灣發展成立2周年，公司全體員工來到C塔項目施工現場，感受項目建設變化，進一步統一思想、凝聚共識、匯聚力量，以奮發姿態在“十四五”規劃開局年的重要節點繼續奮進。

回望走過的路，公司碩果累累，總讓人感慨萬千、思緒飛揚。2019年5月20日，深灣發展注冊成立。在市深超總開發建設指揮部領導下，在超總辦（市住建局）和市國資委、深投控的指導下，在市發改委、規自局和南山區等政府部門和單位的支持下，深灣發展領導班子團結全體員工，堅持錘煉卓越之能、締造巔峰之作的工作要求，以奮進者的姿態全力奔跑、以實干者的品質扎實苦干、以創新者的身份開拓向前，開創了深超總開發建設工作的新局面，為公司發展奠定了堅實基礎。

2020年6月6日，中央綠軸開工活動順利舉行，市領導給予高度評價；12月9日，以62.46億元完成C塔項目土地摘牌，為疫情影響下全市穩投資發展大局作出重大貢獻；優中選優確定扎哈“超能環集”為C塔中標方案，打造近400米雙子塔樓和TOD樞紐地標；配合超總辦順利完成中央綠軸與片區景觀系統設計評審，“超級校園”方案驚艷亮相；創新建立“一個統籌機制、一張實施總圖、一個實施計劃”的“三個一”統籌管理模式，完成1+N開發運營平臺搭建，吸納國際一流運營資源，助力深超總開發運營打造“巔峰之作”。

展望未來的路，公司重任在肩，總讓人信心滿滿、豪情萬丈。2021年是“十四五”規劃的開局之年，公司將緊緊圍繞市委、市政府有關深超總的戰略謀劃，以打造巔峰之作的總要求抓好各項工作的落實。公司將以“世界級灣區一流的城市開發運營綜合服務商”為愿景，對標國內外一流，高標準、高質量、高效率推進C塔項目和中央綠軸的開發建設，鍛造具有片區統籌開發運營核心競爭力的一流團隊，打造城市核心功能中心統籌開發建設運營平臺，為粵港澳大灣區和中國特色社會主義先行示范區建設積極貢獻力量。

生于超總:勇擔使命 健步出發

深超總片區位于深圳市南山區核心地段，自然景觀條件得天獨厚、城市門戶形象突出，規劃用地面積117萬平方米，開發建設總面積520萬平方米，預計就業人口約30萬，重點引進知名跨國企業、創新龍頭企業及國際組織與機構等，綜合開發價值極高。

攀登巔峰:對標一流 不負時代

深灣發展成立后，特別是自2019年11月底開始領導班子逐步配備到位后，堅持“匠心專業、協同創新、智慧卓越”的企業精神，以“開局就是決戰、起步就是沖刺”的干勁，努力拼搏、艱苦創業，搭框架、編制度、建隊伍，始終以最高標準推進各項工作，使公司快速步入正軌，為后續更好發展奠定堅實基礎。

制度保障先行。按照現代企業法人治理結構，完成董事會、監事會、經營班子組建，科學規范召開董事會、總辦會、招標委員會、安委會等決策會議；完成部門架構體系搭建，形成分工協作的良好格局；印發制度70多項，建立業務流程超過160項，實現公司內部管理、業務管理建章立制全覆蓋，初步建立了科學系統的管理制度和流程體系。

團隊戰力一流。匠心獨運經緯壯志，駿業肇興薈萃良才。堅持“錘煉卓越之能，締造巔峰之作”的隊伍建設方向，高標準抓好隊伍建設。公司現有員工75人，黨員占比45%，留學背景占比20%，中級職稱以上占比54%，初步形成一支富有戰斗力、凝聚力、執行力、創造力的人才隊伍。抽調12名專業人才，派駐到超總辦、發改委、規自局，全力支持深超總片區開發建設，獲得相關部門高度評價。特別是在中央綠軸開工等急重險難任務中，全體員工迎難而上、真抓實干，全面經受考驗錘煉，充分證明了深灣發展團隊“召之即來、來之能戰、戰之必勝”。

黨建引領示范。公司扎實打好黨建基礎，完成第一屆黨支部委員選舉工作，落實“三會一課”制度、“第一議題”學習制度。與市住建局重點項目建設處聯合成立深超總片區第一個黨支部——中央綠軸項目聯合臨時黨支部，建立“支部建在項目上”的“黨建+項目”工作機制，引領項目建設提速提質，打造“黨耀灣區、建薈超總”品牌，榮獲第三屆深圳黨建引領基層治理“黨建賦能案例獎”。聯合沙河街道開展“活力沙河 樂跑超總”、黨建文化墻揭幕、黨建座談會等活動，以黨建帶動群團和企業文化建設，舉辦趣味運動會、乒乓球賽等活動，營造良好氛圍。

內部管控規范。深灣發展公司高度重視企業內部管理，通過建章立制、狠抓執行，對標一流吸取先進經驗和負面清單教訓，推動企業管理持續提升。嚴格按照投控公司要求，抓好資金策劃和財務管理，2020年12月9日C塔項目拿地后所有支出資本化。加強C塔成本管理，完成片區可研估算，認真推進各相關方案造價分析。建立完善招采制度和評標定標流程，依法依規組織開展招采工作，實現零違規、零有效投訴；安全生產平穩可控，定期組織開展安全檢查，嚴格抓好安全學習培訓，未發生安全生產事故。

疫情防控得當。公司第一時間成立疫情防控工作領導小組，實行統一領導、統一指揮；迅速成立四個專項工作組，制定疫情期間復工防疫工作方案，明確專門部門專人負責，組織全員切實做好疫情防控工作；堅持防疫機制到位、宣傳引導到位、員工排查到位、設施物資到位、內部管理到位，公司“零感染、零疑似”，做到疫情防控和工作推進兩不誤。

廉潔底線守牢。公司深化“六位一體”監督體系建設，統籌做好大監督體系頂層設計，健全風險管控制度，強化合規審核和內控檢查，做實審計監督，織牢織密監督網，督促嚴格落實“一崗雙責”，組織中層干部簽訂廉潔自律承諾書，在員工推行“廉潔使者計劃”，實現廉政責任全員覆蓋。開展紀律教育學習月活動，嚴格執行黨風廉政建設各項規定，發力制度建設，做好風險預警，設立“清風拂面”、“悅目潤心”黨風廉政教育專欄，持續釋放監督工作越來越嚴的信號。兩年來，公司沒有發生違紀違規問題，為公司健康、有序發展保駕護航。

奮發向上:創新而為 提質提速

“無論何時，都要銘記公司與深超總共生共榮，不忘打造巔峰之作的初心，要按照‘世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位’的要求，確保項目建設在長時間內保持行業領先、國際一流，助力深灣發展公司打造成為高標準高質量發展新國企、一流城市開發運營綜合服務商?！痹诳偨Y2020年公司工作時，投控公司總工程師、深灣發展董事長王戈再一次發出奮進向上號召。

兩年來，公司領導班子始終以堅定的戰略眼光善把大勢、善謀全局，充分發揮孟建民、陳湘生院士團隊的“院士智匯”和科技、技術支撐作用，以務實的工作作風，扎實苦干、久久為功，全力克服新冠肺炎疫情影響，全力克服人手短缺、各項工作協調難度大等困難，各項工作都取得了重大成績，深超總和C塔項目開發建設取得突破性進展，得到了各級領導的充分肯定。

堅持運營先行理念，集聚國內外一流資源。公司持續深化1+N開發運營平臺搭建，對接嘉里建設、太古地產、新鴻基地產、九龍倉集團、森大廈集團、華潤萬象生活、AEG集團、開心麻花、摩登天空、洲際酒店、美高梅酒店等40余家國內外頂端優質開發運營機構，覆蓋片區規劃、基建配套、商業、文化、酒店等領域，形成片區及C塔項目開發運營強大合力。編制完成C塔運營方案和中央綠軸商業定位、空間建議，會同安永完成片區統籌開發及運營成果研究，獲得超總辦高度認可。多部門協作，全面推進酒店品牌遴選工作。依托既有國際頂級資源，充分發揮“高舉高打”優勢，負責“深投控商業文化運營管理平臺”研究策劃工作，探索可持續發展的商業文化運營管理模式，研究構建商業文化運營體系的具體模式和實施路徑。

發揮設計龍頭作用，確保項目巔峰品質。公司提前開展設計、策劃前期研究，形成多項設計、策劃專題成果，作為C塔項目國際競賽設計方案評判及后續方案優化的依據。優中選優確定扎哈“超能環集”為中標方案，一經發布，立即引起全球廣泛關注。完成C塔項目建筑工程設計招標和交通、機電、綠建、全過程咨詢、商業文化專項等設計咨詢招標，以及基坑設計、地鐵安評、水土保持、管線改遷、地下室容量及深度研究、地鐵換乘方案研究、紅樹灣南站改造研究等專項工作。高標準推進中央綠軸規劃設計，目前中央綠軸地面景觀工程階段性方案已經市領導審核通過，確定以“綠”為主，盡量減少地面構筑物的大方向。組織C塔設計工作營，統籌協同各顧問機構推進C塔建筑概念方案設計，通過高標準設計確保項目高品質。

投資拓展取得突破，大幅提高項目價值。千方百計溝通協調超總辦（市住建局）等市區政府部門，全力爭取支持，推動C塔項目兩地塊合并開發，優化業態配比，顯著提高資本金內部收益率，以62.46億完成土地摘牌，市重點區域開發建設總指揮部辦公室、市穩投資工作專班辦公室（市發改委）專門發來感謝信給予高度評價。根據指揮部要求，深灣發展公司積極開展中央綠軸一體化規劃設計工作，將按市規自局意見完善中央綠軸開發建設及運營工作方案后報指揮部審議，進一步加快中央綠軸開發建設。

綠軸C塔順利開工，項目建設開局良好。發揮國資國企“定海神針”作用，發揮重大項目“壓艙石”作用，奮戰60天，2020年6月6日，舉辦中央綠軸開工活動，展示市屬國企擔當作為、銳意進取的新風貌，展現深圳經濟的韌性和活力，提振市場信心。加快推進C塔項目建設，2月3日施工單位進場項目正式開工，同時列入2月24日深圳市2021年第一批兩千億投資新開工項目集中啟動暨香蜜湖北區建設開工活動。目前，C塔項目已完成基坑支護圍護樁累計305根、土方累計外運6.4萬方，完成基坑支護工程形象進度40%。項目預計2027年建成。積極推進深灣云智慧管理系統建設，搭建片區開發建設信息化統籌平臺，推進智慧城市建設，以信息化、智慧化提升項目建設和價值品質。

逐夢前行:初心如磐 行穩致遠

“進入新時代，深圳承擔著建設中國特色社會主義先行示范區和創建社會主義現代化強國城市范例的核心使命，深超總片區就是核心區域，深灣發展公司能夠參與其中，是機遇、有挑戰，一定要在這個廣闊的舞臺上錘煉真本領，持續深化‘一個統籌機制、一張實施總圖、一個實施計劃’的‘三個一’統籌管理模式，創新而為，干出亮點和成績，為深超總建設添磚加瓦?！鄙顬嘲l展麥浩總經理對深超總未來信心滿滿，對公司未來激情滿懷。

深灣發展公司作為市委、市政府推進城市重點發展區域開發建設的重要抓手、作為投控公司升級科技園區板塊業務的重要抓手，最大的任務就是開發好、建設好深超總片區和C塔項目，并通過復制超總模式，推動投控各業務板塊協同發展，拓展城市片區開發運營，提高城市發展能級。站在新的歷史起點上，深灣發展公司將圍繞打造“世界級灣區一流的城市開發運營綜合服務商”的愿景目標，高站位編制“十四五”發展規劃，以構建城市綜合運營生態圈、打造城市融合發展新格局為戰略發展方向，在未來城市規劃建設、整合運營、生態融合等方面引領先行，著力培育和提升片區統籌開發建設、多元業態運營及資源整合、智慧城市建設運營、服務總部經濟產業引領等卓越能力和核心競爭力，奮力將深超總打造成為經得起時代考驗的巔峰之作和傳世精品，將C塔項目打造成為粵港澳大灣區的標桿項目、中國特色社會主義先行示范區和社會主義現代化強國城市范例的樣板工程。

情有獨鐘情之所向，世不負此世必高光。新起點、新要求、新期待，深灣發展公司將不忘來時路、全力爭上游，堅持黨建引領，堅持錘煉卓越之能、締造巔峰之作的工作要求，堅持匠心專業、協同創新、智慧卓越的企業精神，加快推動C塔項目施工建設和中央綠軸開發運營，加快推動與世界頂級商業文化運營商合作，高標準推進高端商業運營業務拓展和輸出，培育形成運營核心競爭力，在投控科技園區板塊打造高端產業、商業、文化運營的新增長極，積極參與投控業務協同，更好地服務投控發展大局，為粵港澳大灣區和深圳建設中國特色社會主義先行示范區作出新的積極貢獻，以優異成績慶祝中國共產黨建黨100周年。

【撰文】鄧子良 豐雷

【攝影】王瑋

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